疫情前工程款,附疫情工程款拿不到

住建厅:进度款支付比例不得低于85%!不支付的可停止施工!发包人承担责任...

1、山西省住建厅等4部门联合发布的通知明确，进度款支付比例不得低于85%，发包人不支付的承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。具体内容如下：政策背景与发布主体山西省住建厅等4部门联合发布《关于稳定建筑业运行保障行业提质发展的通知》，旨在完善施工过程结算管理，保障建筑业稳定运行。

2、湖北省住建厅与财政厅联合发布新规，要求省内新发包且施工工期一年及以上的房屋建筑和市政基础设施工程全面推行施工过程结算，其中政府机关、事业单位、国有企业投资项目的进度款支付比例不得低于已完工程价款的85%。

3、浙江省住建厅近日发布了《关于发挥标准造价作用助推建筑业做优做强的指导意见》，其中明确规定了政府投资项目工程进度款支付比例不低于已完成工程价款的85%，并全面推行施工过程结算和无争议部分先付的竣工结算。

4、浙江省住建厅发布新政策：进度款支付比例不低于85%，推行无争议部分先付的竣工结算 浙江省住建厅近日发布了《关于发挥标准造价作用助推建筑业做优做强的指导意见》，其中明确规定了政府投资项目工程进度款支付比例不低于已完成工程价款的85%，并全面推行施工过程结算和无争议部分先付的竣工结算。

5、湖北省新发包工程全面推行施工过程结算，进度款支付比例不得低于85%，自发布之日起施行。具体内容如下：适用范围与推行要求 湖北省行政区域内新发包的施工工期在一年及以上的房屋建筑和市政基础设施工程，应采用施工过程结算。招投标时需在资格预审公告、招标公告、招标邀请书中明示采用施工过程结算。

国有建设项目“前融”的那点事儿

“前融”，即国有建设项目在没有土地、立项、资金、手续等条件的情况下，由意向承建方提供资金借款给国有平台公司。国有平台公司利用这笔借款开始办理拿土地、立项、报批等合规程序。承建方则通过EPC招投标程序拿到项目承建资格后，继续额外垫资开工。

定义与背景土地前融是房地产企业在项目开发初期，因尚未满足银行开发贷申请条件（如“432原则”），而通过非银行渠道获取资金的融资方式。由于此时项目处于前期阶段，风险较高，融资成本通常显著高于常规开发贷。

探索项目前融，综合采用多种融资渠道，拓展资金来源，降低综合融资成本，减少项目开发建设中的融资压力。

）国有大行：工行、建行等借助保障性住房配套融资支持，针对房企拿地后的开发贷进行前置衔接（得符合政策项目要求）。

疫情专项款会计分录

企业收到拨款时当企业收到政府或相关机构拨付的疫情专项款时，需通过“银行存款”科目记录资金流入，同时贷记“专项应付款——项目”科目，以明确款项的专项用途。

企业收到政府拨付的疫情专项资金，应通过“专项应付款”科目核算。该科目专门用于记录企业取得的、具有专项或特定用途的政府投入款项。会计分录为：借：银行存款贷：专项应付款此处理体现了资金来源的专项属性，同时确保银行存款增加与负债科目同步记录。

疫情期间企业收到政府下拨的专项补助资金时：企业收到政府下拨的用于疫情防控的专项补助资金，这属于企业的一项负债增加，同时银行存款也相应增加。按照会计记账规则，应借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款”科目。这一分录反映了企业银行存款的增加以及因收到专项补助而产生的对政府的负债。

第一阶段：企业收到员工补贴时当企业收到政府或其他机构拨付的专项补贴（如稳岗补贴、疫情专项补贴等），需通过“其他应付款”科目核算。此科目用于记录与主营业务无直接关系的应付、暂收款项。