特发学府最新价格,附特发学府朗园价格

上海特发学府里地址在哪里?

项目概况 特发·学府里项目位于临港主城102文教生活区，总建筑面积约13万平米。

特发学府里对应的学区为耀华国际教育学校。根据查询相关公开房产信息，特发学府里紧邻地铁16号线，学区为耀华国际教育学校，是私立九年制院校，项目物业类型为公寓，产权年限70年产权，精装修交付，由上海宸深置业有限公司开发，一房一价。

地理位置不好、小区绿化差。特发学府里小区位于人流稀少的郊区，距离市中心远，交通不便。该小区的绿化程度低，仅仅是小区两边种了几棵梧桐树，环境不好。

特发学府里二期为啥便宜。原因如下：整体房龄相对周边其他小区比较老。停车位不是特别充足，整体一个车配不上一个车位。北向非常靠近香梅北路，相对会比较吵一些。出行早高峰和学生放学（下午3点30放学）的时候，香梅北路比较堵。

合理，不会。特发学府里楼下建公交车站合理，不会很吵，隔音效果非常好，是特发地产联袂临港城投进入上海临港的首个作品，特发·学府里主推的是二期，住宅共有1067套房源，是一个大型社区。

光明便宜小区有哪些

1、特发学府朗园位于光明区李松萌炮台路与志康路交汇处，单价约8万/㎡起，是列表中起步单价较低的新盘。项目由4栋高层住宅组成，配备幼儿园，未来有地铁13号线二期（北延）公明北站，并毗邻深圳外国语学校光明学校，兼顾了价格、交通与教育资源。新地中央该小区提供多样化的紧凑户型，总价选择范围大。

2、广鸿公寓：一大栋11层，1梯8户。以前是工厂的宿舍，现在部分楼层出售。只有二房一厅的户型，76平的两房，价格便宜，可以首付5成，分期三年。社区规划与配套设施：根据2019年白花片区法图则规划，白花社区未来将被打造成山水环境优美的光明东部“生态社区”。

3、选择二：光明1号光明1号是一个大型住宅小区，环境优美，居住舒适。

上海临港房价多少钱一平方

1、上海临港的房子是否可以买需结合个人情况判断，总体上不建议普通购房者盲目入手，但特定人群可考虑。 以下是具体分析：不建议购买临港房子的情况性价比低：目前临港房价虽低于市区，但性价比不高。

2、截至2026年3月，上海临港最低房价为9426元/㎡（海汇清波苑），其他小区房价在9868-10247元/㎡区间。

3、根据2025年最新数据，上海五大新城房价差异明显：嘉定、松江新城房价较高（4万-6万元/㎡），青浦、奉贤、临港则普遍低于3万元/㎡。

4、上海临港7月房价，二手房成交均价为27616元/平，新房价格因楼盘不同而有所差异。二手房市场：根据相关数据显示，上海临港7月的二手房成交均价达到了27616元/平方米。这一数据反映了临港地区二手房市场的整体价格水平。

特发学府朗园还有房吗

因此，对于问题“特发学府朗园还有房吗”，答案是肯定的。此外，特发学府朗园位于光明区公明片区，具有优越的地理位置和配套设施。楼盘绿化率较高，为住户提供了绿色环保的居住体验。同时，周边交通便利，有地铁和公交等多种交通方式可供选择。对于有意向购房的人来说，特发学府朗园是一个值得考虑的选择。

关于特发学府朗园是否还有房，我无法提供实时的销售信息。特发学府朗园的房源情况会受到市场供需、销售政策等因素的影响。如果您想了解具体的房源信息，建议直接联系开发商或前往售楼处进行咨询。通常情况下，开发商会在售楼处提供最新的房源信息，包括房屋的类型、面积、价格以及剩余房源情况。

特发学府朗园占地面积约1万㎡，总建筑面积约11万㎡。项目主要由4栋住宅塔楼和1所幼儿园组成，提供多种户型选择，包括建面约88㎡、97/114㎡、143m的三至五房产品。项目秉承绿色建筑三星标准，旨在打造高品质、高得房率的住宅社区，充分体现了特发地产在品质锻造和产品交付方面的专业实力。

特发学府里二期为啥便宜

特发学府里二期为啥便宜。原因如下：整体房龄相对周边其他小区比较老。停车位不是特别充足，整体一个车配不上一个车位。北向非常靠近香梅北路，相对会比较吵一些。出行早高峰和学生放学（下午3点30放学）的时候，香梅北路比较堵。

地理位置差、小区车位紧张。首先特发学府里二期位于上海市浦东新区玉柏路，该地方相浦东新区其他地方相对偏僻，处于郊区边境地方，地理位置较差。其次小区内没有地下车库，因此小区内的车位会比较紧张。

光明特发学府朗园之所以便宜，可能的原因有以下几点：地段因素：虽然特发学府朗园位于光明区，但可能离中心区域或主要交通线路有一定的距离，这使得其价格相对较低。配套设施：周边的配套设施，如学校、医院、购物中心等可能还不够完善，这也会影响房价。

合理，不会。特发学府里楼下建公交车站合理，不会很吵，隔音效果非常好，是特发地产联袂临港城投进入上海临港的首个作品，特发·学府里主推的是二期，住宅共有1067套房源，是一个大型社区。

此外，项目毗邻深圳外国语学校光明学校，这是一所由光明区委区政府重点打造的公办学校，为业主提供了优质的教育资源。同时，项目距离地铁13号线二期公明北站直线距离仅约200米，交通便利性极高。再加上周边美丽的生态景观和丰富的休闲设施，特发学府朗园无疑成为了深圳光明区备受瞩目的新楼盘之一。