疫情门面转租通知模板,附门面到期不续租通知

关于疫情减免租金的政策文件

其他地区则减免3个月租金。明确减免时间节点：普遍减免3个月租金工作力争在上半年实际完成主体工作，补充减免3个月租金工作要在列为中高风险地区后2个月内完成。特殊情况处理：若租期不满一年，承租方按租期比例享受免租政策。存在间接承租情形的，转租人不享受减免，确保免租措施直接惠及最终承租人。

八部委联合印发《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》，从租金减免、财税优惠、金融支持、市场稳定等方面部署帮扶政策，重点支持经营困难的服务业小微企业及个体工商户，尤其是餐饮、住宿、旅游等受疫情影响严重的行业。

法律分析：政府关于疫情期间房租减免的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。

减免内容：直接免除3个月的房屋租金。与一些可能采取的租金缓缴等方式不同，免除租金意味着企业和个体工商户在这3个月内无需承担租金费用，实实在在地减轻了他们的经济负担。

鼓励地方政府出台相关财政扶持政策。充分发挥本级中小企业发展专项资金的作用，有条件的地方可以设立专项纾困资金，加大对受疫情影响严重中小企业的支持。

济南市疫情期间房屋租金减免政策

1、济南市疫情期间房屋租金减免政策主要针对2022年受疫情影响的特定承租方，依据区县疫情严重程度提供3至6个月不等的租金减免，适用对象为租赁市属国有企业房屋的服务业小微企业、个体工商户及普惠性民办幼儿园，政策有效期至2022年12月31日。

2、济南疫情期间减免房租政策规定经济困难的企业租赁房屋时可以提出免除租金的请求，当然此请求是否被受理，由租赁双方协商后确定，也即不能以处于疫情期间，就强迫房屋的出租方免除租金。

3、其次，对于租赁房屋属于国有资产的中小企业，政府提供减免1-3个月租金的政策支持。此外，鼓励其他产权方为经营困难的中小企业租户及个人减免或缓收租金，具体的减免或缓收方案由双方协商确定。通过上述减免房租政策，济南市政府旨在减轻疫情期间企业和个人的经济压力，促进经济社会稳定发展。

《最高人民法院关于依法妥善审理涉及新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导...

1、最高人民法院发布的关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件的若干指导意见，主要包括三方面内容：指导意见（一）的核心要点该部分强调司法服务保障功能，明确要求准确适用不可抗力规则，合理界定疫情对合同履行、劳动争议等案件的影响。

2、《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见(一)》司法理念与纠纷解决：各级法院要立足疫情防控与经济社会发展大局，发挥司法调节社会关系作用，积极参与诉源治理，坚持非诉讼纠纷解决机制前置，调解优先，引导当事人和解协商、共担风险，将矛盾化解在萌芽和基层。

3、最高人民法院印发的《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》提出了十条具体措施，旨在为人民法院依法审理涉疫情民事案件提供指导，维护人民群众合法权益、社会和经济秩序及公平正义。

疫情影响,可以要求解除租赁合同或减免租金吗?

1、受疫情影响，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形，并承担相应举证责任。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见、不能避免、不能克服”的客观情况，属于不可抗力事件。

2、在当前疫情下，承租方有可能实现一定期限的租金减免，但能否解除租赁合同需结合具体案情判断。

3、受新冠疫情影响，承租房屋用于经营的承租人可以依据不可抗力条款与出租人协商要求减免部分租金。

4、以疫情为不可抗力要求解除租赁合同，法院会根据疫情影响是否导致合同目的无法实现来判定，若未达到该程度则不支持解除合同，但会鼓励双方协商变更合同条款或签订补充协议。

5、陆先生起诉主张租赁合同解除无效，要求继续履行合同并减免疫情封控期间两个月租金。